Procjene vrijednosti nekretnina

Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 78/2015) propisane su različite metode procjene vrijednosti nekretnina, ovisno o vrsti i tipu nekretnine.

• Vrste i tipovi nekretnina:
• Stan/apartman
• Stambeni objekt (kuća)
• Poslovne zgrade
• Poslovni prostor
• Gospodarske zgrade
• Nekretnine za povremeni boravak
• Garaža
• Parkirno/garažno mjesto
• Zemljišta (građevinska, poljoprivredna, šumska)

Krajnji cilj svake procjene je utvrđivanje tržišne vrijednosti nekretnine.

Tržišna vrijednost nekretnine je procijenjeni iznos za koji bi nekretnina mogla biti razmijenjena na dan vrednovanja, između voljnog kupca i voljnog prodavatelja, u transakciji po tržišnim uvjetima nakon prikladnog oglašavanja, pri čemu je svaka stranka postupila upućeno, razborito i bez prisile (NN 78/2015).

Vještačenja u području građevinarstva

Uz usluge procjene vrijednosti nekretnina obavljamo i poslove građevinskog vještačenja koji obuhvaćaju:

• Postotak izgrađenosti/dovršenosti objekta
• Utvrđivanje nedostataka na objektu
• Analiza i procjena kvalitete i kvantitete izvedenih radova
• Snimak postojećeg stanja prilikom preuzimanja objekta ili prostora
• Utvrđivanje štete (prirodna nepogoda, nekvalitetni materijali, loša izvedba i dr.)
• Vrijednost sanacije pojedinih oštećenjaOsiguranje dokaza

Konzalting

Provjera i analiza stanja upisa nekretnine u službenim očevidnicima i savjetovanje o potrebnim radnjama.